Často kladené otázky

1. Umožňuje váš systém realizovat veřejné i tajné hlasování? Je možné zpětně ověřit svůj hlas?

Náš systém v současné době podporuje pouze veřejné hlasování. Funkci tajného hlasování nemáme implementovanou, protože náš přístup vychází z transparentních principů občanského zákoníku a spolurozhodování ve věcech společenství. Hlasující mají tedy možnost ověřit svůj hlas individuálně.

2. Je váš systém propojen s katastrem nemovitostí? Ověřuje vlastnictví jednotek v reálném čase?

Ano, systém je napojen na katastr nemovitostí a automaticky stahuje potřebná data o nemovitostech (například názvy jednotek, výše podílu apod.). Bohužel aktuálně není možné získávat automaticky údaje o vlastnících (jméno a adresa) kvůli omezením na straně katastru. Vlastnictví jednotek se tedy ověřuje pouze ručně před zahájením hlasování.

3. Jak se řeší hlasování u společného jmění manželů (SJM) nebo více spoluvlastníků?

Obecně platí, že za jednotku může hlasovat pouze jeden z vlastníků, který je zmocněný ostatními, dle §1185 občanského zákoníku. To se vztahuje i na společné jmění manželů (SJM) – doporučujeme, aby měl hlasující manžel/ka plnou moc. V praxi soudy připouštějí platnost hlasování i bez plné moci, pokud druhý z manželů výslovně nevznesl námitku. Pro vyšší právní jistotu ovšem doporučujeme vždy plnou moc doložit.

4. Jak probíhá ověření právnických osob? Používáte bankovní identitu? Co když má firma více jednatelů nebo společníků?

Právnické osoby ověřujeme kombinací údajů z veřejných rejstříků a ruční kontroly – brzy však bude ověřování plně automatizováno. Za právnickou osobu může hlasovat pouze ověřená fyzická osoba (zapsaná v rejstříku nebo na základě platné plné moci). Ověření probíhá prostřednictvím bankovní identity a základních registrů. Alternativně lze přiložit plnou moc k hlasování (viz dále).

5. Umožňuje aplikace práci s plnými mocemi (nahrání, elektronický podpis apod.)? Lze odesílat do datové schránky?

Ano, aplikace Per rollam umožňuje nahrát i vytvořit plnou moc v elektronické podobě, a následně ji podepsat elektronickým podpisem minimálně úrovně "zaručený" nebo prostřednictvím bankovní identity. Zatím nemáme přímou integraci s datovými schránkami, ale tato funkcionalita je plánována na začátek roku 2026.

6. Kdo nese právní odpovědnost za hlasování? Vystavujete právně závazný dokument?

Za hlasování vždy nese právní odpovědnost statutární zástupce společenství. Naše služba poskytuje maximální právní podporu – včetně právního posudku od AK Havel & Partners a dokumentů, které prokazují průběh hlasování (použitelné v soudních přezkumech). V praxi naše výstupy byly uznány i Městským soudem v Praze, kde byly změny zapsány dle výsledku hlasování v Per rollam.